為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 比較其他房產課程
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 超值課程優惠中
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 學員實際心得分享
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 賣方讓利的談判技巧
最怕你碌碌無為，卻安慰自己平凡可貴 文/剽悍一只貓 01 昨天與好友一起喝下午茶，她覺得重慶視野受限，一直想去上海發展。 然后就聊到她的兩個朋友。 她的閨蜜大學畢業的時候，受不了就業壓力，回老家鄉鎮當了一名中學老師，準備以此為跳板，等時機成熟了再殺回主城。 但這時機卻一直沒有成熟，兩年后，她在當地找了一個還算靠譜的男人結婚了。 現在有了孩子，天天跟我這個朋友抱怨，老公沒有上進心，自己又要帶孩子，看來一輩子是進不了城了。 有一次，這位閨蜜到主城來找她，她剛好在加班，就讓閨蜜在樓下的咖啡廳等著，但這個閨蜜一直在外面站了20多分鐘。 見面以后，她問閨蜜為什么不進去等人，閨蜜說，咖啡廳這種環境我不適應。 也對，她所在的鎮上沒有咖啡廳。 而她，也已經習慣了在鎮上的生活。 面對曾經無話不談的閨蜜，我這位好友發現，倆人的共同語言已經越來越少了。 02 另外一個是她的大學同學，大學時非常優秀，是學校廣播臺的播音員，聲音很好聽，文章寫得很好。 當時她們一起回重慶找工作，我這個好友很快就面試成功了，而這位同學卻遭遇了挫折。 很快，這位同學就心灰意冷，回到她的老家——重慶底下的一個區。 剛開始還堅持著她的夢想，跑到當地廣電上班，沒有編制，工資也低。 但經不住家人親友的勸說，女孩子嘛，就要找個有編制的安穩工作。 于是，她考了村官，以她的能力，一次就考上了。 前段時間她倆見面，這位同學已經結婚了，說到當初的夢想，她已經遠沒有以前那么熱情了。 她對我這個好友說，現在就想先生個孩子，等孩子大點，說不定還可以重操舊業呢。 是啊，一切都只是說不定。 03 這讓我想起了大學時候一個來自貴州的同學，他當時在學校算是一枚才子，讀書量很大，也特別喜歡寫文章。 畢業的時候，考到湖南一個縣法院上班，剛開始跟我說，他會跳出那個破地方，他的目標最起碼是中院。 但畢業兩年后，這哥們兒找了個當地的女朋友，還一不小心把人家肚子搞大了。 好吧，只能奉子成婚。 當時我們同學都覺得，他這輩子就差不多了，可能就一直在那個縣里了吧。 但是，去年5月份，我另外一個同學來重慶找我玩，提到了這哥們兒。 他們一直保持聯系，比較熟悉情況。 我得知，這哥們兒馬上要去長沙上班了。 原來，雖然奉子成婚，但是這幾年他筆耕不輟，在人民法院報一類的刊物上面發表了大量文章。 而且平時經常跟外面的專家保持聯系，學術進步非常大。 現在已經被上面的人看上，不用一輩子待在那個小地方了。 04 有一個師弟，從警校畢業以后，在基層派出所做民警，突然有一天，他厭倦了過于平庸的生活。 他想，要不考個研吧。但是現實的壓力讓他不能辭職，萬一考不上，連工作都沒了。 于是，他下班之后，將需要復習的內容整理成電子版，放到電子書里面，白天上班時，只要閑下來就偷偷摸摸地看，上廁所蹲坑的時候也看。 就這樣，他的分數，比很多號稱全身心在學校準備考研的應屆生還高，考上了公費研究生。然后大搖大擺地辭職了。 讀研期間，他特別低調，也許很多人還在熱衷于享受大學生活，他卻在珍惜時間努力學習，因為他知道，他在警校并沒有學什么東西，他需要彌補自己與其他人的差距。 漸漸地，他超越了班上的那些學霸。3年后，也就是前年，他不聲不響地去了北大讀博。 年輕的時候，我們懶，我們三分鐘熱度。 我們缺乏社會閱歷，我們沒車沒房。 這都很正常。 但， 最怕你碌碌無為，卻安慰自己平凡可貴。 作者介紹：剽悍一只貓，江湖人稱貓老師。85后，英語老師，演講教練，簡書簽約作者，中國草根獨立采訪人。如果你想提高自己的英語、演講、寫作水平。歡迎跟貓老師溝通交流。微信公眾號：piaohan2015（來源） 我要不斷跌跌撞撞才能過上你們所謂平凡的生活 平凡不可怕，最怕你過著平庸的生活還覺得理所當然 接受平凡，比超越平凡更重要分頁：123
1 人生有諸多不易，總有事與愿違，總有不遂人意。那些煩惱的事、過去的事、不能改變的事，與其耿耿于懷，不如與之和解。 生活中，很多事情都不能強求，不必拘泥結果，盡力就好。 看過這樣一個故事。一位登山運動員去攀登一座高山，在六千四百米的高度他感到體力不支，停止了繼續攀登的腳步。記者采訪到他，略帶惋惜地詢問：“為什么不再堅持一下呢，咬緊牙關或許就能攀登到頂峰？”他回答：“我的體能我最清楚，六千四百米的海拔是我登山生涯的最高點，我一點都沒有遺憾。”在他看來，量力而行、盡力而為就是自我的一種征服。 生活也是如此。明知不可為而為之、強迫自己完成達不到的目標、凡事都強求完美的結果，是不智慧的做法。 世間事，有太多我們無法掌控；很多難題，我們也不可能全都了然于心。學會認清自己，盡力而為，在恰到好處時戛然而止，才是真正的生活智慧。 2 感情里，很多緣分都沒辦法走到最后，有愛則愛，無愛則待。 飛蛾撲火的故事，想必許多人都聽過。飛蛾拼盡全力飛向燈盞，最后不但沒有得到燭火的光亮，反而在火焰中耗盡了自己的生命。 這多像深陷一段感情的我們，舍不得一段沒有結局的愛，放不下一個絕情離去的人，反復無端地折磨自己。 人與人之間，講究一個“緣”字。沒有緣分的人，你再掏心掏肺，也換不來對方的青睞；難以再續的愛，你再念念不忘，也得不到想要的回應。 世間所有相遇，該來的終會來，該去的留不住，有時順其自然就是最好的姿態。若是注定要分開，別讓自己既失了底線，又賠了尊嚴。若是還沒有遇到對的人，那就先做更好的自己，剩下的交給時間。 3 人生路上有太多煩惱和矛盾，學會順其自然往往就是苦惱的解藥。 生活是個喜憂參半的過程，我們拼命追趕，想要靠近自己期待的幸福，達成自己的理想。可成年人的路其實并不好走，得不到自己想要的東西、無法和深愛的人在一起，這都是要經歷的常態。 一位少年向老人訴苦：“人生不如意十有八九，我太煩惱。”老人回答：“隨緣自適，煩惱即去。”少年不解：“您是說無欲無求嗎？”老人解惑道：“人生豈能無求？求而得之，我之所喜；求而不得，我亦無憂。” 誠如老人所言，世間之事，除了生死，都是小事。一味苦苦強求，也許并不能達成所愿，反而會白白消耗了心力。不如少一些糾結，學著看開讓自己煩惱憂愁的事，放下一些無端的執念。 請記住，沒有完美的人生，只有更好的心態。遇事不鉆牛角尖，懂得接受生命里的不完美，如此，日子才會過得從容愜意，生活也就會多一分順心愉悅。 >>>更多美文：人生感悟
2014，我要寫給人生的九封信 有時候，莫名的心情不好，不想和任何人說話，只想一個人靜靜的發呆。有時候，想一個人躲起來脆弱，不愿別人看到自己的傷口。有時候，走過熟悉的街角，看到熟悉的背影，突然想起一個人的臉。有時候，發現自己一夜之間就長大了。 2014,寫給人生的九封信。當看不到幸福的時候，當情緒失控的時候，當抱怨這個世界的時候……愿這些信陪你度過那些黑暗的日子，激發出你的正能量。 第一封——寫給自己 親愛的自己，如果不開心了就找個角落或者在被子里哭一下，你不需要別人同情可憐，哭過之后一樣可以開心生活。親愛的自己，學會控制自己的情緒，誰都不欠你，所以你沒有道理跟別人隨便發脾氣，耍性子。親愛的自己，你可以失望但不能絕望，你要始終相信，tomorrow is another day. 第二封——寫給你 假如人生不曾相遇，我還是那個我，偶爾做做夢，然后，開始日復一日的奔波，淹沒在這喧囂的城市里。我不會了解，這個世界還有這樣的一個你，讓人回味，令我心醉。假如人生不曾相遇，我不會相信，有一種人一認識就覺得溫馨。 第三封——寫給努力 趁著青春，趁著這剎那的芳華，趁著人生的夏花初始，我們更多的是放眼未來，努力！努力！不要抱怨現實有太多的不如意，就算生活給你的是垃圾，你同樣能把垃圾踩在腳底下登上世界之巔。這個世界只在乎你是否在到達了一定的高度，而不在乎你是踩在巨人的肩膀上上去的，還是踩在垃圾上上去的。 第四封——寫給成長 歲月無聲，靜默地伴我們長大，那季節里，如蓮花開了落落了開的等待，恒久地抒發著不變的情懷。光陰荏苒，我們都不再是跌了就哭的小孩，現實總讓人無奈，而我們只能被迫，去接受和征服這一汪苦海。流年似水，我們的生活不再拘于童真時代，社會才是大舞臺，花兒總是要在風雨的洗禮下盛開。 第五封——寫給宿命 每一段記憶，都有一個密碼。只要時間，地點，人物組合正確，無論塵封多久，那人那景都將在遺忘中重新拾起。你也許會說“不是都過去了嗎？”其實過去的只是時間，你依然逃不出，想起了就微笑或悲傷的宿命，那種宿命本叫“無能為力”. 第六封——寫給幸福 幸福，是一杯茉莉飄香的清茶。沸騰之后皈依平靜，漂浮之后還原沉寂；馥郁的濃烈不再張揚，華麗轉身盡洗鉛華。幸福，是承歡父母膝下，共享天倫。扶老攜幼，看朝陽噴薄，賞殘陽似血。山水間，發如雪、愛似頰，溫潤如舊，猶初月再見…… 第七封——寫給本真 堅持本真的自我，如顧城《一代人》中，“黑夜給了我黑色的眼睛，我卻用它尋找光明”般執著；如《菜根譚》中，“寵辱不驚，閑看庭前花開花落；去留無意，漫隨天外云卷云舒”般平靜；如海子《面朝大海，春暖花開》里，我只愿面朝大海，春暖花開“般情有獨鐘。 第八封——寫給修為 看別人不順眼，是自己修養不夠。人憤怒的那一瞬間，智商是零，過一分鐘后恢復正常。人的優雅關鍵在于控制自己的情緒，用嘴傷害人，是最愚蠢的一種行為。 第九封——寫給來生 如果有來生，要做一棵樹，站成永恒，沒有悲歡的姿勢。一半在土里安詳，一半在風里飛揚，一半灑落陰涼，一半沐浴陽光，非常沉默非常驕傲，不依靠不尋找。如果有來生，我希望醒食日月精華，夢寢風露流光，自由而無知覺的活著，任華年苒茬，我自逍遙。（經典語錄） 2014網絡經典語錄 2014班主任新年寄語 2014年校長新年致辭分頁：123
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